Обстоятельства дела: В компанию обратился клиент для оказания услуги. Необходимо было оформить в собственность гаражный бокс, который приобретён более двадцати лет назад.

В двухтысячных часто практиковались случаи, когда человек мог выкупить недвижимое имущество, далее сроки строительства могли измениться в большую сторону, также возникали сложности с оформлением и многие, не оформляя надлежащим образом собственность, могли пользоваться объектом долгое время.

Клиент принес на консультацию копию договора купли-продажи и выразил глубочайшую уверенность в том, что остальные документы (оплату гаража и т.д.) можно будет получить у компании застройщика.

На юридической консультации был заключен договор, и компания взяла на себя обязанности переговоров с застройщиком и поиск документов. В результате оказалось, что старая компания несколько раз подлежала реорганизации и после посещения трех офисов выяснилось, что документов нет. Они были уничтожены.

Процесс: Было возбуждено судебное дело. Что характерно, на данном этапе мы даже не знали кому принадлежит объект (в чьей собственности находится). Необходимо понять, через какой сервис узнать информацию. В итоге было выяснено, что город Москва в очередной раз проявил хозяйственность, оформил право собственности и передал объект в оперативное управление ГУП «ЦУГИ» (организация по эксплуатации городского имущества).

Стало понятно, что без документального подтверждения решение суда будет отрицательным. Поиски финансового следа через судебные запросы так же не дали результата. Банк, который проводил расчеты давно был ликвидирован (Банк Москвы), а в Департаменте финансов ничего не сохранилось.

Было принято решение подключать план В и идти по пути признания права в силу приобретательской давности. Данный путь был более опасный, но все попытки отыскать документы не увенчались успехом.

Результат: Юристом оказана услуга по подготовке уточенного искового заявления, в итоге нам удалось выиграть судебное дело, получить положительное решение суда и оформить право собственности на доверителя.