Обстоятельства дела: к арбитражному юристу Сорбату Евгению Владимировичу обратился собственник бизнеса, которому длительное время не выплачивал задолженность город Москва. Такое тоже бывает! 

Процесс: юристом была проведена работа по анализу и сбору необходимой доказательной базы, сделаны расчеты задолженности. 

Результат: Дело закрыто с положительным результатом. С Департамента городского имущества города Москвы взыскано более 14 000 000 рублей.

Обстоятельства дела: В компанию обратился клиент для оказания услуги признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Процесс: юристом проведено досудебное урегулирование, подготовлено пакет документов и подано исковое заявление в судебные органы.

Результат: Иск удовлетворен, судебное дело выиграно, право собственности зарегистрировано на того, кому принадлежит

Обстоятельства дела: В компанию обратился клиент для оказания услуги в регистрации права собственности на земельный участок, который он унаследовал 20 лет назад. Да-да, не удивляйтесь, и такое бывает.

Хотя участок находится рядом с Москвой и стоит приличных денег, люди иногда не проявляют должной заботы о своей собственности и упускают время.

Дело было так- после смерти основного наследодателя в 1993 году появились три наследника- две сестры и брат. Сестры написали заявление о вступлении в наследство и забыли об этом, а брат решил довести дело до конца. Ситуация усложнялась еще и тем, что все три родственника жили в разных городах.

Нотариус выдал свидетельство о собственности на долю в доме, а в выдаче документа на земельный участок отказал по формальным признакам. Наследник пошел в суд и по непонятным причинам за ним признали право не на 1/3 участка, а на весь участок.

Результат: В итоге судебное дело было выиграно, право собственности восстановлено.

В реальности по этому вопросу было четыре дела, на обозрение предоставлено только одно решение.

Обстоятельства дела: в компанию обратился индивидуальный предприниматель - владелец небольшого логистического бизнеса. Он оказывал юр лицу услуги по перевозке товаров. Сначала дело шло гладко, но в какой-то момент юр лицо перестало исполнять обязательства, мотивируя это разными причинами, указывая на несуществующие проблемы.

Процесс: нами проведена досудебная подготовка и начато судебное разбирательство.

Результат: судебное дело выиграно, задолженность получена в полном объеме.

Обстоятельства дела: В компанию обратился клиент с весьма нетипичной жизненной ситуацией.

Он, для прибавки к пенсии, заключил договор пожизненной ренты под свою квартиру. Некоторое время он жил и не тужил, но в один прекрасный момент его рентодатель умер.

Рентные платежи прекратились, клиент в растерянности, ситуация аховая. Его квартира в чужой собственности и без денег.  

Процесс: решили идти по пути общих оснований для расторжения договора. В соответствии с Гражданским кодексом оснований для расторжения договора не так уж много. А в данном случае было необходимо еще и вернуть человеку квартиру.

Для начала нашли наследственное дело, надо было убедиться, что права по рентному договору никто не унаследовал. У наследодателя были большие долги, и все наследники отказались от наследства.

Далее, наследственная масса считается выморочным имуществом и в права должен вступить город Москва в лице Департамента городского имущества.

После отказа всех наследников, было рекомендовано выждать время от двух до четырех месяцев и посмотреть на действия департамента. Когда стало понятно, что департамент не занимается принятием в собственность указанной квартиры, было принято решение о возбуждении судебного дела.

Результат: В суде нам удалось доказать, что департаменту необходимо было быстрее делать свою работу и оформлять выморочное имущество. Долгий период неоплаты рентных платежей суд посчитал существенным нарушением договора, судебное дело выиграно, иск удовлетворен, право собственности восстановлено. 

Компания клиента выполнила работы по обеспечению специальных технических условий в части обеспечения пожарной безопасности для юр лица. Контрагент оплатил только аванс, а основной платеж решил забыть. 

Процесс: Юристом проведено досудебное урегулирование, переговоры, после чего возбуждено судебное дело.

Результат: Судебное разбирательство выиграно, задолженность клиенту возвращена.

Обстоятельства дела: в компанию обратился клиент, собственник ½ доли жилого дома, расположенного районе Московской области. Когда-то давно дома делились на две части и выдавались на две семьи. В итоге получилась ситуация, что одна половина дома серьезно видоизменилась, была перестроена, увеличена и появился второй этаж, а другая половина осталась деревянной и обветшала.

Появилась необходимость прекратить право общей совместной собственности на дом и выделить долю в натуре, а еще и узаконить все изменения, появившиеся за долгие годы. 

Процесс: по данной категории дел существует несколько важных нюансов от которых зависит результат. Как сделать правильно? Первое, необходимо обязательно соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. Нужно направить другому сособственнику соглашение с предложением о выделе доли. Второе, необходимо предпринять попытки узаконить возведенную постройку самому, после отказа компетентных органов уже подать в суд.

После возбуждения судебного дела, ответчик не согласился с исковыми требованиями и подал встречный иск о сносе самовольно возведенных построек и приведении дома в первоначальный вид.

Результат: По делу проведена строительно-техническая экспертиза. Судебное разбирательство выиграно, во встречном иске отказано.

Обстоятельства дела: В компанию обратился клиент за оказанием услуги о взыскании задолженности по выполненному договору подряда.

Компания клиента оказала услуги по обеспечению специальных технических условий в части обеспечения пожарной безопасности для юр лица. Контрагент оплатил только аванс, а про основной платеж решил забыть.

Процесс: Юристом проведено досудебное урегулирование, переговоры, после чего возбуждено судебное дело.

Результат: Судебное разбирательство выиграно, задолженность клиенту возвращена. 

Обстоятельства дела: В компанию обратился клиент для оказания услуги. Необходимо было оформить в собственность гаражный бокс, который приобретён более двадцати лет назад.

В двухтысячных часто практиковались случаи, когда человек мог выкупить недвижимое имущество, далее сроки строительства могли измениться в большую сторону, также возникали сложности с оформлением и многие, не оформляя надлежащим образом собственность, могли пользоваться объектом долгое время.

Клиент принес на консультацию копию договора купли-продажи и выразил глубочайшую уверенность в том, что остальные документы (оплату гаража и т.д.) можно будет получить у компании застройщика.

На юридической консультации был заключен договор, и компания взяла на себя обязанности переговоров с застройщиком и поиск документов. В результате оказалось, что старая компания несколько раз подлежала реорганизации и после посещения трех офисов выяснилось, что документов нет. Они были уничтожены.

Процесс: Было возбуждено судебное дело. Что характерно, на данном этапе мы даже не знали кому принадлежит объект (в чьей собственности находится). Необходимо понять, через какой сервис узнать информацию. В итоге было выяснено, что город Москва в очередной раз проявил хозяйственность, оформил право собственности и передал объект в оперативное управление ГУП «ЦУГИ» (организация по эксплуатации городского имущества).

Стало понятно, что без документального подтверждения решение суда будет отрицательным. Поиски финансового следа через судебные запросы так же не дали результата. Банк, который проводил расчеты давно был ликвидирован (Банк Москвы), а в Департаменте финансов ничего не сохранилось.

Было принято решение подключать план В и идти по пути признания права в силу приобретательской давности. Данный путь был более опасный, но все попытки отыскать документы не увенчались успехом.

Результат: Юристом оказана услуга по подготовке уточенного искового заявления, в итоге нам удалось выиграть судебное дело, получить положительное решение суда и оформить право собственности на доверителя.

Обстоятельства дела: в компанию обратился собственник бизнеса для решения вопроса по взысканию денежных средств с контрагента, который долгое время не оплачивал услуги доверителя.

Процесс: компанией было возбуждено судебное дело. Через суд удалось добиться оплаты не только основной суммы долга, но и договорной неустойки в полном объеме. Представитель ответчика настолько растерялся, что забыл заявить ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Результат: судебное разбирательство выиграно, решение суда положительное.

Обстоятельства дела: в компанию обратился клиент для оказания услуги по представлению его интересов, как ответчика. Необходимым результатом для клиента было решение суда об отказе в иске.

Клиент собирался вступать в наследство. Его отец, скончавшись, оставил после себя долг в размере 2 500 000 (двух с половиной миллионов) рублей. О займе свидетельствует расписка за подписью отца клиента.

Истец считает, что это его расходы и требует с клиента выплаты долга, который он не брал и в существовании, которого в целом не уверен. На момент рассмотрения дела на доверителя было возбуждено два судебных дела и готовились к подаче еще три исковых заявления.

Процесс: юристом нашей компании принято решение о защите прав клиента.

Обстоятельства дела: в компанию обратился собственник пострадавшей от залива квартиры. На чердаке жилого дома произошел прорыв трубы горячего водоснабжения в результате чего было затоплено четыре жилых помещения. Примечательно, что судебное дело решил возбудить только один собственник. Другие жители посчитали данную затею провальной и думали, что ничего не добьются. В результате делали ремонт за свой счет.

После консультации, клиенту была оказана услуга по взысканию ущерба, через возбуждение судебного дела. Далее была проведена процедура досудебного урегулирования спора, но ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» в добровольном порядке деньги платить не захотел.

Процесс: юристом возбуждено судебное дело и получено положительное решение суда.

Результат: взыскана полная стоимость ремонта квартиры в размере 258 000 рублей, неустойку за несвоевременный ответ на претензию в размере 61 920 рублей, расходы на проведение оценки ущерба в размере 15500 рублей, расходы на юридические услуги в размере 10000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей и, самое приятное, штраф в соответствии с п. 6, статьи 13 закона о защите прав потребителей в размере 50 % от взысканной суммы, а именно 161 460 рублей. Учитывая, что ремонта в квартире практически не было, и в результате данного происшествия, с помощью жилищного юриста человеку удалось сделать неплохой ремонт за счет управляющей компании.

Обстоятельства дела: бывают случаи, когда члены семьи перестают между собой нормально общаться - сильный начинает доводить и досаждать более слабому. Накал страстей усиливается, когда дело происходит в одной квартире, а законных оснований для выселения обидчика не имеется. Так и произошло в данном случае.

Взрослый сын решил, что хорошие отношения с матерью ему больше не нужны (сказалось влияние отца) и решил выжить ее из квартиры. Совершал всякие пакости (ломал электрические приборы, замки, дверные ручки). Из комнаты, которую он занимал, сделал мастерскую по ремонту мотоциклов (грязь, машинное масло, выхлопные газы). Сам он проживал в другой квартире, а в эту наведывался с целью создания невыносимых условий для жизни своей матери. Совместное проживание стало невозможным. Ситуация приближалась к критической точке и дополнительно усугублялась тем, что молодой человек прописал в квартиру своего несовершеннолетнего ребенка.

Процесс: было принято экстренное решение о возбуждении судебного дела по снятию с регистрационного учета и выселению молодого человека. Для реализации задуманного, юрист осуществил ряд предварительных действий. Судебное разбирательство было сложным и нервным, ответчик не собирался сдаваться и подал встречный иск.

Результат: В итоге ситуация разрешилась благоприятно для доверителя, решение суда было в пользу клиента, теперь женщина может спокойно жить в своей квартире.

Обстоятельства дела: в компанию обратилась женщина для оказания услуги по разделу совместно нажитого имущества. Она давно развелась с супругом, но совместно нажитое имущество при разводе они не делили. В браке было рождено трое детей. Клиент изначально не собиралась делить имущество, но плохое отношение бывшего мужа к своим обязанностям и постоянные попытки уклониться от выплаты алиментов сделали свое дело.

Процесс: юристом проведен анализ ситуации и возбуждено судебное дело. Разбирательство осложнялось тем, что на руках у клиента не было документов на имущество. Приходилось действовать вслепую, запрашивая всю необходимую документацию через суд. Бывший муж не согласился с иском, тоже нанял адвоката и подал встречный иск.

Результат: услуга оказана, судебное разбирательство выиграно. Мы добились своего - все имущество было найдено и справедливо поделено.

Сложно смотреть на безразличное отношение отцов к своим детям. В данном случае даже нахождение в зале суда родных детей не останавливало отца от попыток отнять у бывшей жены общие материальные блага и минимизировать свои убытки. 

Обстоятельства дела: в компанию обратился клиент, у которого юр лицо (застройщик) нарушило срок передачи квартиры. На консультации клиент получил информацию о возможности законного наказания застройщика и взыскании с него неустойки.

Процесс: принято решение о возбуждении судебного дела. Юристом было сформировано дело и подан иск в суд. Судьи практически всегда снижают размер неустойки, но в этот раз удалось добиться решения о взыскании всей заявленной суммы в 999 176 рублей 86 копеек, а также штрафа в 502 088 рубля 43 копеек.

Результат: судебное разбирательство выиграно, и клиент получил возможность сделать за счет застройщика ремонт в новой квартире.  

Обстоятельства дела: в компанию обратился мужчина за оказанием услуги по разъяснению закона о защите его прав. Родная мать клиента через суд признала его утратившим право пользования квартирой, выгнала. Квартира была государственная и принадлежала сторонам на основании договора социального найма. Решение суда было заочным, доверитель не знал, что судебное дело возбуждено и не получал повесток. Есть вероятность, что из почтового ящика их доставала мать. После снятия сына с регистрационного учета родитель приватизировала квартиру только на себя. После того, как клиент об этом узнал, ему понадобилась экстренная юридическая помощь.

Процесс: необходимо было совершить три юридических действия, отменить последствия первого судебного разбирательства, восстановить регистрацию и пересмотреть приватизацию, которая произошла за счет клиента.

Результат: юристу удалось отменить первоначальное решение суда. При новом рассмотрении дела удалось восстановить регистрацию доверителя по месту жительства и в последствии пересмотреть итоги приватизации. Таким образом, права потерпевшего были восстановлены, судебное дело выиграно, а услуга оказана.

Обстоятельства дела: в компанию обратился пожилой человек, 1944 года рождения, для оказания юридической услуги. Бабушка вложила денежные средства в некое юр лицо. Солидный офис в Москва-Сити, высокий процент по вкладу, другие высокопарные обещания. Мошенники назвали все это безобразие- инвестиционным займом.

Клиента долго держали в психологической воронке и кормили обещаниями. Не поверите, но в момент, когда она не дождалась процентов и хотела забрать деньги, работники юр лица ее убедили не забирать вклад, а наоборот увеличить его и заключить новый договор. Только представьте себе степень цинизма. Как типично для компании, имеющей признаки «финансовой пирамиды», никаких денежных средств она так и не получила.

На этом этапе и пришла за консультацией для получения ответов на вопросы. Расторгать договоры надо было по месту регистрации организации в городе Санкт-Петербург.

Процесс: представитель юр лица возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что по договору не наступил срок исполнения, а также давил на штраф, предусмотренный договором, в случае досрочного расторжения.

Результат: судебное дело выиграно, решение суда вынесено в пользу клиента. Оба договора расторгли и взыскали в пользу клиента долг в размере 900000 руб., проценты за пользование займом в размере 329300 руб., по второму договору взыскали долг в размере 900000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 18847 рублей.

Мошенник обжаловал решение, но Санкт-Петербургский городской суд оставил решение без изменения.

Обстоятельства дела: в компанию обратился клиент, купивший квартиру в новостройке. Далее она заключила договор ремонтно-строительного подряда на выполнение отделочных работ с ООО. Непорядочный руководитель в свою очередь убедил ее заключить ещё один договор с ним как с физическим лицом, объясняя это нежеланием проводить денежные средства через компанию. Якобы это удобно для закупки материалов. Клиент внесла авансы по обоим договорам 60 000 и 194 000 рублей лично директору, то есть просто отдала их ему в руки.

В итоге, услугу не оказали, ремонт выполнен не в полном объёме, контроля качества не было.

Процесс: юристом возбуждено судебное дело. Проведена строительно-техническая экспертиза.

Результат: судебное дело выиграно, договоры расторгнуты, с компании взысканы денежные средства, уплаченные по договору. Взыскан моральный вред. Взысканы расходы на устранение недостатков, неустойка, штраф. Расходы на представителя, всего 321 312, 75 рублей. Лично с руководителя ООО взыскано в общей сложности 300 378, 85 рублей.

Обстоятельства дела: в компанию обратился клиент, пожилая женщина, у которой буквально «украли» ее денежные средства.

Бабушка продала дачный дом и захотела отложить денежную сумму на черный день. По своей наивности и юридической неграмотности она вложила деньги в недобросовестную инвестиционную компанию. После того, когда поняла, что денег ей не вернут, стала, как и многие обманутые соинвесторы, оббивать порог этой конторы и требовать, чтобы ей вернули деньги.

Но на этом этапе история становится лишь интереснее. В офисе этой «фирмы» с ней знакомится мужчина, который предлагает свои «бескорыстные» услуги по возврату денег, знакомит ее со своей пособницей и втирается в доверие.

В один прекрасный день, они идут в компанию и «чудесным образом» кровные денежки бабушки возвращают. Но рано было радоваться. Этот мужчина со своей спутницей не выпускают бабушку из своих цепких рук и в итоге указанная сумма денег предается бабушкой в «долг» подельнице под обещания огромных процентов. После, взглянув на расписку, юрист увидел, что в ней не было указано ни паспортных данных, ни адреса заемщика.

На карту бабушке перечисляется 10 000 рублей (этот прием используется для избежания уголовной ответственности, в случае подачи заявления в полицию и преобразования дела в плоскость гражданско-правовых отношений).

Таким образом, на момент обращения мы имели расписку с ФИО злоумышленника без паспортных данных и адреса. Спасло бабушку только то, что она запомнила адрес, когда ее привозили в гости.

Процесс: после установления адреса и личности заемщика было возбуждено судебное дело в московском суде. Ответчик три месяца не ходил в суд и провернул невообразимую каверзу, я в своей многолетней практике встречаюсь с таким первый раз. Он подослал к бабушке людей в белых халатах, которые представились социальной службой. Сказали, что принесли подарок (пакет с консервами и другой едой) и попросили за него расписаться. Бабушка с радостью расписалась за «подарок», а потом в суде всплыла расписка, распечатанная на принтере и с аккуратно подставленной подписью. Ответчик сразу начал кричать в суде, что все деньги были бабушке возвращены.

Результат: судебное дело в итоге передали по территориальности в город Тамбов. Длилось оно два года, были проведены многочисленные экспертизы, допрошен не один свидетель. В итоге удалось выиграть дело и взыскать денежные средства, а также проценты за пользование деньгами.

Обстоятельство дела: указанное судебное разбирательство было продолжением более раннего судебного дела о взыскании денежных средств по договору займа.

Процесс: после получения решения суда юристом получен исполнительный лист, который был подан на реализацию в соответствующий отдел судебных приставов. На основании исполнительного документа было возбуждено исполнительное производство.

Естественно, к этому времени все активы ответчиком были выведены, банковские счета опустошены, но единственным шансом получить деньги оставалось наложить взыскание на загородный дом, который арестовали еще во время судебного процесса.

Результат: в соответствии с законом, реализовать земельный участок пристав может только на основании решения суда. В итоге юрист представлял интересы третьего лица, а по факту был истцом по делу. Несмотря на ожесточенное сопротивление ответчика, иск удовлетворили, судебное дело выиграно, а клиенту оказана качественная услуга.

Обстоятельства дела: в компанию обратился клиент, молодой человек, который очень опрометчиво воспользовался денежными средствами своей матери.

В период сложного финансового положения, молодой человек не придумал ничего лучшего, как просто вывести с карты у матери некоторую денежную сумму. Так как парень занимался торговлей на бирже и был с компьютерами на ты, придумал достаточно хитрую схему (прежде всего, чтобы не заметила мама) и выводил деньги понемногу через киви кошелек. В результате умудрился так потратить в районе трехсот тысяч.

Сначала потерпевшая ни о чем не подозревала, а после похода в банк поняла, что мошенники опустошили ее кредитку. Женщина запаниковала и первым делом спросила у сына, но он постеснялся дать правдивый ответ. Было написано заявление в полицию.

В нашей полиции сейчас организованы целые подразделения, которые борются с дистанционными (компьютерными) преступлениями. Органы правопорядка на удивление быстро вычислили злоумышленника, и парень был очень удивлен, когда к нему пришли оперативные сотрудники.

Процесс: когда женщина обо всем узнала, она была в шоке, но заявление было уже не забрать. Для полиции это раскрытое преступление и улучшение статистических показателей, поэтому следователь хваткой питбуля вцепился в это дело.

Когда стало понятно, что суда не избежать, было принято решение получить как можно мягкий приговор, а желательно условный срок.

Как понимает уважаемый читатель, что по тяжкой статье, а с учетом выведенной суммы дело возбудили аж по части 3 статьи 158 УК РФ (Кража) и получить мягкий приговор было непросто.

Результат: после проделанной работы и качественно оказанной услуги, мы добились наказания в один год и что самое приятное УСЛОВНОГО осуждения.

Парень выдохнул и пошел думать над поведением.

Обстоятельства дела: в компанию обратился клиент, у которого появилась старая проблема. После смерти дяди клиента осталось незавещанное имущество (транспортное средство). Все, что было завещано распределилось между наследниками без проблем, а что не попало в эту наследственную массу, зависло. Естественно, в этом случае включается правило наследования по закону, но не все так просто. Клиент не смог доказать родство у нотариуса. Документы у него не сохранились, а все попытки запросить их в архивах не дали результата по причине утери в годы ВОВ.

Процесс: после заключения договора на оказание услуг, юристом была проведена досудебная подготовка. Выявлены все учреждения, в которых могли иметься хоть какие-нибудь сведения и направлены запросы. После получения необходимых отказов, возбуждено судебное дело.

Результат: Наличие ряда косвенных доказательств и привлечение свидетелей помогли нам доказать правоту и выиграть судебное дело.